为了深入落实新修订的《住房公积金管理条例》，更好满足缴存人住房消费需求，中心拓宽住了房公积金提取范围，现就具体内容解读如下：
一、出台背景
一是落实行业改革新要求。国务院2026年8月10日公布新修订的《国务院住房公积金管理条例》，提取情形由原有6项拓展至9项，新增自住住房装修、自住住房物业费支付两类提取场景，大幅放宽提取使用范围，降低住房消费成本，这是本次条例修订最核心的惠民举措，将进一步健全我市住房公积金使用保障体系。
二是适配民生保障新需求。长期以来，我市住房公积金提取政策主要聚焦职工购房、租房两大核心场景，政策导向以支持缴存人解决基础住房居住需求为主。随着我市住房市场发展日趋成熟，缴存人住房需求逐步从“有房住”向“住好房”转变，住房装修、物业缴费、旧房改造、危房更新等住房养护、提质类消费需求持续增长，群众办事诉求较为集中。
三是服务市场发展新态势。当前房地产市场处于平稳调整阶段，优化公积金提取政策、放宽合理使用限制，能够有效降低缴存人住房消费成本，激活住房消费潜力，助力刚性和改善性住房需求有序释放，补齐我市住房公积金使用政策短板，助推我市房地产市场良性循环、健康发展。
二、相关问题问答
（一）本次公积金提取政策最大的变化是什么？
1.本次政策核心是实现公积金从“买房专用”向“居住全场景”升级，将公积金使用范围覆盖住房全生命周期，不再局限于购房、还贷等情形，新增自住住房装修、物业费缴纳、危旧房更新三大提取场景，推动公积金保障从“住有所居”升级为“住有宜居”，全方位满足缴存人住房消费需求。
（二）自住住房装修提取
2.哪些人可以申请住房装修提取？
仅限西安市行政区域内的自住住房产权人（购房人）及其配偶，且仅可针对1套住房申请装修提取，可一次性提取公积金支付装修费用。
3.装修提取对房屋有什么要求？
分两种房屋类型，满足其一即可申请：1. 新购住房：西安行政区域内，购买时间1年（含）以内的自住住房；2. 存量住房：拥有西安自住住房满15年的。
4.装修提取的额度标准是多少？有上限吗？
提取额度按照房屋不动产权证登记的建筑面积计算，统一标准为每平方米1500元，单套住房装修提取最高额度不超过20万元（个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额）。
5.申请装修提取需要准备哪些材料？
新购自住住房1年（含）内的：预售房提供购房网签备案合同或能反映已购住房信息的《西安市住房情况查询结果证明》；现房及二手房提供房屋产权证或已登记的《西安市住房情况查询结果证明》。
拥有自住住房满15年的：不动产权证书或能反映已购住房信息的《西安市住房情况查询结果证明》。
已婚缴存人提供结婚证，单身缴存人提供单身声明。
（三）自住住房物业费提取
6.哪些人可以提取公积金支付物业费？
在西安市行政区域内拥有自住住房的产权人及其配偶，均可申请物业费提取。
7.物业费提取多久可以申请一次？
提取频次为每满12个月可申请一次，按照日对日的规则计算周期。
8.物业费每年提取额度是多少？
提取额度标准为建筑面积90㎡（含）以下，每年不超过3000元；90㎡以上，每年不超过4000元（个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额）。
9.办理物业费提取需要提交什么材料？
只需提供房屋不动产权证书或《西安市住房情况查询结果证明》。
（四）危旧房更新提取相关问答
10.什么条件可以申请危旧房更新提取？
申请人在西安市行政区域内拥有自住住房，且该住房经住建部门备案的鉴定机构鉴定，符合危旧房更新、大修改造条件即可申请。
11.危旧房更新提取的人员范围有哪些？
覆盖范围较广，不仅包含房屋产权人，而且其配偶、父母、子女均可提取本人公积金，用于房屋改造。
12.危旧房更新提取时限及额度如何确定？
实行实报实销规则，产权人及家庭成员的公积金提取总额，不超过房屋实际改造产生的费用（个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额）。
13.办理危旧房更新提取需要准备哪些材料？
需准备三类核心材料：房屋产权证、住建部门出具的房屋应大修证明或C级/D级的《房屋安全鉴定报告》、房屋更新相关费用发票。
来源：住房公积金管理中心